12月9日上昼，济南槐苑文化体育公园款式、港沟南片区等地块出让，拉开了本月密集土拍的帷幕。本日挂牌的4宗城镇居住、交易和商服用地，除历城区稼轩以东地块中止走动，其他均以底价成交。

　　槐荫区西沙王庄城中村改良款式A-2地块位于好意思里路以南、津浦铁路以北，出让面积46228普通米，地上容积率2.5，楼面成交价约3507.7元/普通米。这一楼面价是比年来西沙王庄城中村款式入市以来的新低。2017年12月，西沙王庄城中村改良款式A-1地块挂牌出让，容积率2.6，出让面积50625普通米，进程25轮溢价竞拍，楼面成交价为9573元/普通米;2022年10月，西沙王庄城中村改良款式A-3地块以楼面价4800元/普通米成交，出让面积51041普通米，容积率2.5。

　　西沙王庄城中村改良款式A-2地块位置图

　　槐苑文化体育公园款式本次挂牌出让地下北2168普通米交易用地小母狗 文爱，用地诡计性质为交易和社会泊车场，除餍足地上体育功能配建泊车场，诡计还条目提供不少于90个寰宇泊车位。款式想象条目地上地下部分应一体化想象，地下空间可与南侧地块连通使用等内容。

　　槐苑文化体育公园款式地下北诡计图

　　把柄挂牌文献深入，槐苑广场款式位于经六路以南、经十路以北，总用大地积约9.08公顷。本年9月26日，槐苑广场进步缔造款式决策公示，原槐荫广场和华联超市的地块将被缔造成为绿地、体育公园。这次出让的地下北部分为原槐荫带领场面下空间，从决策成果图看，夙昔或加多看台空间。

　　槐苑文化体育公园款式成果图(以建成后本色为准)

　　这次出让，港沟南片区2块居住地块打包为一个金钱包出让，容积率1.2的低密度用地楼面成交价7867.7元/普通米，容积率2.0的地块楼面成交价约5771元/普通米。本月底前，该片区还有2宗住宅用地绑缚出让，容积率永诀为1.7、1.8，起拍楼面价在6112元—6235元/普通米之间。

　　同日，起步区科研办公区有3宗城镇住宅用地、商务金融用地底价成交。其中，居住用地容积率2.2，出让面积20839普通米，楼面成交价约3001元/普通米。

　　这次土拍后，12月济南还将迎来多轮土拍，除了港沟南地块，长岭山(历城区地块)、茂岭山A-1地块、古城片区以及市中、槐荫、历城区的多宗地块将迎来密集出让

　　作家：济南时报·新黄河客户端记者：罗晓飞 剪辑：高原小母狗 文爱