7月15日快播一本道，国度统计局发布数据表现，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价钱环比执平或略降、二手住宅销售价钱环比下降;各线城市新建商品住宅销售价钱同比有涨有降、二手住宅销售价钱同比下降。

贝壳商议院阛阓分析师刘丽杰对《证券日报》记者示意，面前楼市呈现买方阛阓的特征，这种特征在二季度初运行出现并越来越强，背后的原因是跟着前期积压需求在一季度聚拢开释后，二季度阛阓往复节律放缓，但房源供应有余导致阛阓供大于求，因此6月份出现了房价的回落。

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.1%转为执平，其中北京、上海环比划分上升0.1%和0.4%，广州、深圳环比划分下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.2%转为执平;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月执平转为下降0.1%。

“价钱的回调不是一致性的，经济、东谈主口等基本面较好的城市，阛阓需求有余，指挥学生供需矛盾相对较弱，这类城市房价也相对肃穆，转机幅度会较小。”刘丽杰说。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.4%，降幅比上月划分扩大0.1和0.2个百分点。

“从环比来看，新址价钱止升转降，这是新址价钱在纠合上升4个月后初次转降，二手房价钱则纠合两个月下降。”诸葛数据商议中心高瓜分析师陈霄对《证券日报》记者示意，二手房阛阓下行压力加大，一方面业主对后市信心不及，挂牌量大增，供需之间的不屈衡加重，房价上升能源裁减，另一方面，新址阛阓分流作用下，二手房廉价出售状貌增长。

值得鄙吝的是，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上升城市划分为31个和7个，比上月划分减少15个和8个。

58安堵客商议院院长张波告诉《证券日报》记者，本轮下调或将在7月份执续，后续跟着金融和楼市战术禁止出台，展望三季度房价全体企稳的概率也曾较大，阛阓全体不会出现房价的过度回调。

在刘丽杰看来快播一本道，当今房价走势将缓缓趋于肃穆，不具备大幅下落的基础。我国城镇化正处于从东谈主口红利向东谈主才红利过渡的要害阶段，住户改善住房的需求狠恶，在“房住不炒”的定位下，国度肤浅支柱刚性和改善性住房需求，这类住房需求的开释是促进房价收复肃穆健康的坚实基础。