摩根大通发表论说指，本年遗弃香港住宅房钱高涨6%，而楼价则着落6%。该行精采到当前有更多的报谈和地产经纪声称“供平过租”，但该行以为，假定近况保管不变，至少在咫尺租楼仍然大批比买楼好。论说指，很多东谈主可能会将房钱申报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比拟，指挥学生但若是同期推敲其他本钱如处分费和税，则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的步调是推敲资金的技艺价值，即预计打算30年的净现值。在此基础上，若是假定楼价和房钱不变，适应逻辑的作念法仍然是租楼。若楼价可能每年高涨逾1%，才应买楼。简而言之，该行以为，永恒买楼自住可能是较好的选拔，但由于该行展望曩昔六个月楼价将着落3至5%，因此以为当今仍未到“逢低买入”的技艺。该行指twitter 拳交，信和置业及太古地产是其近期地产股首选。但若是好意思国国债收益率着落，以为领展及恒基地产发达会跑赢大市。